Un parque comercial es una gran agrupación de edificios comerciales de ocio y servicios –minoristas o mayoristas– con una amplia zona de aparcamiento asociado.

Se encuentra habitualmente en la periferia de grandes ciudades, en terrenos muy accesibles y bien comunicados -generalmente con acceso directo desde grandes vías de comunicacion- para que los consumidores puedan acceder en poco tiempo y llegar cómodamente en su automóvil o con transportes urbanos.

A diferencia de los centros comerciales o shopping malls (que se encuentran en el interior de las ciudades y, por tanto, son de dimensiones más reducidas y agrupan a los establecimientos –generalmente de pequeña superficie– dentro de una misma construcción), los parques comerciales están formados por edificios independientes, autogestionadas, pero dentro de un conjunto con gestión integrada de los puntos fundamentales – aparcamiento, seguridad, mantenimiento.

De esta manera, se minimizan los costes de explotación y se optimiza cada inversión individual.